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居民收入增幅跑赢房价,房子却越来越难买!

深汕资讯中心 发布时间:2019.05.17 11:27:40
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最近十年,经历了大放水后,房价通过两轮大上涨,涨到了让很多人难以企及的高度。


然而,数据显示,在过去10年,居民收入增幅跑赢了房价,但房子却越来越难买。


国家统计局5月15日发布数据显示,2019年1~4月份,全国商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%;商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。截至2019年4月份,全国商品房销售均价约为9300元/平方米。


而在2009年,全国全国商品房销售均价为4681元/平方米。也就是说。从2009年到2019年4月,全国全国商品房销售均价上涨了98.6%,接近翻倍。


同时期居民收入情况如何?2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关,达到10977元。到了2018年,全国居民人均可支配收入28228元,10年涨幅为156.6%。


对比一看,在过去10年间,居民收入增幅显然跑赢了房价,而且是优势明显(数据是美好的,现实是残酷的),但是房子越来越难买却是一个事实。


平均数其实说明不了具体情况,全国热点城市的房价过去十年已经不止翻了一倍,像深圳这种一线城市,房价更是翻了几倍。而在一些偏远的西部城市,当地的房价涨幅却远低于平均值。


人口总是往热点城市流入,所以热点城市的买房需求是旺盛的。收入仅涨了一倍多,而热点城市的房价大都涨了好几倍,当然是越来越多人感觉房子难买了。


这,就是中国房地产的怪圈,不能以平均数衡量。要想真正比较居民收入涨幅与房价涨幅,骑牛的王者觉得中位数会更贴切!


来源:骑牛的王者

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