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深汕楼市限购后首盘:别墅、1.4万/㎡起、仅140套

深汕资讯中心 发布时间:2020.09.03 10:08:51
浏览:1076

8月28日,深圳住建局公示,位于深汕合作区的纯水岸花园(一期)取得预售证,共计140套住宅(类别墅产品),总面积21763.81平。资料显示,纯水岸花园(一期)位于深汕全作区小漠南君寮片区,为深圳华侨城房地产有限公司开发项目。


 据了解,本轮销售住宅为叠拼(148㎡)、合院(142-150㎡)、双拼(273㎡)别墅产品,均价约2.34万/㎡,单价区间在1.4万-3.5万/㎡,总价区间在204万-960万/套。


  值得一提的是,2019年12月开盘的振业时代花园一期项目、辉煌花园最高备案仅为1.2万/㎡,如今仅过去9个月的时候,此次纯水岸花园(一期)最高备案价已经达到3.5万/㎡,暴涨190%。


  以该楼盘单价较高的9-6栋101房为例,建筑面积274.27平,拟售价格34861元/平,总价则达到956万。


  这么贵的房子有人买吗?


  “谁说没人买,大把的人买想买”,业内钟先生表示,这是别墅、洋房复式,不到1.5万的单价,大家是可以接受的。

  另有知情人向笔者透露,“预计9月中开盘,不过他们营销中心到现在都没有建,销售团队也没有定下来”。


  资料显示,水岸花园(一期)的建设用地为X2018-0005。规划信息显示,土地面积13.54万平,其中住宅面积为12.94万平,还包括有1万平商业、18班幼儿园等。


项目规划图。来源:深圳土地房产交易中心


出让文件约定,X2018-0005地块所属区域规划为文化旅游小镇,合作区规划在X2018-0005宗地的南边建设香山文化公园,用地面积约66公顷,产权归政府所有,由华侨城负责投资建设,投资额不少于人民币2亿元。


  值得留意的是,该楼盘是,8月27日深汕特别合作区实施限购政策后的首个楼盘。


来源:南方网  如有侵权请联系我们及时删除  版权归原作者所有

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