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建议收藏!4月深圳在售新盘价格表曝光

咚咚牛浩思 发布时间:2021.04.21 09:56:45
浏览:33906

今年,受到深圳208新政二手房参考价的影响,二手房首付款提高,使得交易难度增加,更多购房者放弃二手房转向了新房。然而今年深圳的新房住宅供应量相比去年却有明显的回落,在过去的3月份,只有光明的宏发万悦山和大鹏的中铁诺德阅山海花园获批预售,共向市场供应了829套住宅。此外,获批现售的领航城和深铁尾盘两个项目也向市场供应了130套房源。这样算下来,整个3月的新房供应量还不到千套。 


不过,进入4月份,到目前为止除了坪山的恒大成一期的130套住宅外还有壹成中心2区的1210套,情况相比3月份有所改善,但购房者在新房市场的可选范围依然相当有限。


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1、购房者普遍焦虑,冷门项目突然爆火 


今年新房少,几个处于尾盘的冷门项目却突然热卖。  


布吉卖了4年未清盘的东方盛世二期突然爆火,推出130套住宅竟出现排队购房的现象。坪山某个去化周期较长的项目在今年也加快了去化速度。  


冷门项目的突然热卖,是否也反映出了购房者的上车焦虑?在老牛与网友的互动中发现,现在购房者大多比较纠结,都是又怕站岗又怕跑输通胀的心理。  


2、公寓市场回暖,成交量有所上升  


据房网数据中心监控,自2月23日深圳住建局发布通知,公寓可申请通燃气以来,公寓的整体成交量上升较为明显,核心地段的品质公寓成交量上升幅度相对较大。  


不过老牛在走访市场发现,公寓成交的回暖更大的原因实际上并不是可通燃气,而是二手房市场几乎被“封印”,而新房摇号的规则“多变”,条件又“苛刻”购房者普遍有上不了车的焦虑,因此造成很多需求被分流到公寓甚至小产权市场。 


3、深圳还有哪些楼盘在售?

 

老牛统计了差不多211个深圳在售新盘,涵盖深圳各区主流在售的新盘,统计的信息包括了项目的400电话,主推的户型产品,以及楼盘的参考均价。

 

由于楼盘数量较多,以下信息仅供参考,具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍,如需了解项目具体情况,可以添加老牛微信:WEnewhouse付费咨询。











(内容完)



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